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日当たり良好！ＣＡＴＶ・光ファーバー導入済み♪

お問い合わせ番号
803

賃料・初期費用

賃料	7万8000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 10,000円 / 0円
敷金 / 礼金	0円 / 2ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / –

物件概要

間取り / 面積	2DK / 53.55㎡	築年月	1984年12月中旬（築41年）
所在階 / 階数	5階 / 9階建	向き	北東
アクセス	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩13分大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩12分
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、収納有、洗面所独立、ガスキッチン、インターホン、シャワー付洗面台、３点給湯、押入、給湯、電話回線、洗面台、洗濯機置場、フローリング、ガス給湯、クローゼット、トイレ有、ガスコンロ設置可、ＣＡＴＶ、バス・トイレ別、シャワー、脱衣所、全居室フローリング、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（メーター）、下水（公共下水）
特徴	ゴミ回収サービス、外壁タイル張り、メールボックス、駅まで平坦、閑静な住宅街、テニスコートが近い、市街地が近い、整備された歩道、２Ｆ以上、角住戸、陽当たり良好、２面採光
光ファイバー	有	エレベーター	有り
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：BIO-RAL(ﾋﾞｵﾗﾙ) 靭店 344m スーパー：ﾗｲﾌ阿波座駅前店 410m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ京町堀三丁目店 142m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ大阪江戸堀3丁目店 116m コンビニ：ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 LS西区京町堀店 244m 小学校：大阪市立明治小学校分校 669m 郵便局：大阪西郵便局 508m 図書館：江戸堀図書館 55m 総合病院：住友病院 566m 公園：靱公園 918m

お問い合わせ番号
803

物件名	グランドール江戸堀
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩6分大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩13分大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩12分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	–	築年月	1984年12月中旬（築41年）
間取り	2DK（洋室6畳、洋室6畳、LDK10畳）
面積（専有/延床/土地）	53.55㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	5階 / 9階建	向き	北東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万8000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 10,000円 / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 2ヶ月
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換代：16,500円	更新料
その他費用
契約種別	普通借家契約
損保	要料金：20,000円期間：2年
保証会社	保証会社（必須）契約時総賃料の4０％更新料1万円
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	二人入居可、子供可
備考	２面バルコニーで日当たり良好！ＣＡＴＶ・光ファーバー導入済み♪スーパーライフまで徒歩３分で買い物便利です♪靭公園まで徒歩５分！休日にはお散歩を!!全保連㈱加入要契約時総賃料の３０％（２５，８００円）と更新保証料（毎年）１０％（８，６００円）必要。